分類: 房產新聞
雲南昆明解決新市民青年人住房困難
爲加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，近年來，雲南省昆明市多渠道籌集、建設保障性租賃住房，通過政策保障、部門聯動、銀企合作、資源利用等方式，着力解決新市民、青年人住房困難。
爲不斷拓寬房源籌集渠道，昆明市建立市級保障性租賃住房項目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設條件的項目優先列入市級建設計劃；鼓勵國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務、產權清晰的房地產項目用於保障性租賃住房；支持將閒置公租房等項目轉化爲保障性租賃住房。
同時，支持各類民營企業參與保障性租賃住房的建設運營管理；鼓勵各類企事業單位利用存量土地建設或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。
昆明市積極對接引導金融機構加大資金支持力度，探索發行保障性租賃住房公募房地產信託投資基金、支持國有平臺公司申報地方政府專項債券等，確保保障性租賃住房項目資金來源。
在保障性租賃住房分配環節，昆明市出臺實施細則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的准入條件、租金定價原則、分配管理方式、後續運營管理等內容，做到網上申請、看房、選房、簽約、繳費等一站式辦理；通過信息數據共享，實現申請即審覈，有效提高房源分配效率；引入金融機構對承租人的租金和履約保證金進行監管。
年過半百的女人穿什麼才顯氣質？備好這四大單品，想不高級都難
女性會以年齡爲參考標準，來挑選一些適合自己的單品。到了換季的階段，大家不需要一味的在衣櫃里加入太多複雜的服裝，備好了下面這四大單品，大齡女性總是能夠創造出比較好的氣質，想不高級都困難。
一、西裝展現幹練感
在衆多風格不同的外套之中，西裝的人氣還是比較高的，尤其是成熟女性，她們比較偏愛這種單品創造出來的幹練感，很容易幫助她們展現出足夠的氣場。
如果希望造型的成功率得到提高，建議大家可以入手一件黑色的小西裝，而且整個版型不能過分的修身，而是要稍微的和內搭保留一些空間，這樣才最容易修飾明顯的身材短板。
大齡女性可以找到多件西裝單品，創造出相似的幹練大氣的風範。但是，在色彩的選擇上，也要提醒大家一點，不需要圍繞在黑色這特定的色系之上，還可以試一試其它的沒有太多視覺攻擊力的彩色單品。
好比這件紫色的西裝，它就能夠營造一種柔美又浪漫的氣息，但是，西裝本身的屬性就是較爲疏離的，剛好能夠體現出一種剛柔並濟的效果。
二、用風衣打造基礎的秋季穿搭
除了西裝可以幫助五六十歲的女性輕鬆收穫一些得體的造型之外，大家也可以重點使用不同長度的風衣，營造基礎的秋季穿搭。
個子偏矮的女性，如果覺得嘗試長款風衣壓力太大，建議她們可以試一試短款的風衣單品，顏色也是卡其色的類型，較爲襯膚色。
風衣有着長度的不同，也有着色彩的區別，但是，大多數人還是習慣運用大地色的風衣，打造出自己喜歡的日常穿搭。
比如這件長款風衣，它就會運用腰帶，對腰部維度進行一個簡單的收縮，打造出來的曲線會更加的凹凸有致，在服裝的結合上，也不會碰到很多難題。
三、用針織開衫解鎖溫柔穿搭
大齡女性的衣櫃裡，可能會因爲每年都添加新的服飾而導致裡面服裝的品種是比較齊全的，除了長風衣以外，大家也可以比較依賴針織開衫，它特有的綿密感和獨有的收縮性，是大家鍾情於它的原因。
這件大紅色的針織開衫，它的樣式偏短，就算到了天氣偏涼的時候，也可以在裡面疊加高領單品，構造出層次感。
針織開衫的具體長度不會太過於一致，除此之外，大家也可以挑選稍微寬鬆一點的版型，這是爲了避免加入厚實的內搭之後，整個開衫的輪廓被撐出圓潤的弧度。
像這件灰色的針織開衫，基本上是女性邁過了很多個年頭都能夠使用的單品，它的外觀會稍微的寬大一點，可以在裡面疊加比較保暖的內搭。
大多數人會對針織開衫較爲喜歡，這是因爲這種服裝確實是在很多個季節都通用的。此外，在服裝的結合上，不管搭配的是褲裝還是裙裝，都會讓它原本溫柔的特徵得到完全的體現。
像這件大地色的針織開衫，就算直接把它扣起來穿，也可以延伸出明確的大V領的視覺效果，體現出來的頸部留白有助於對頸部的修飾。
四、用半身裙打造氣質
進入到了秋季之後，大家可以重點使用半身裙，凸顯出自己的氣質，顏色不必絢麗多姿，但長度得過膝。
比如一條深色的半身裙，它既能幫助女性展現出很穩重的姿態，又會擁有耐穿好搭配這些優越的性能，值得嘗試。
五六十歲的女性應該通過什麼樣的方式來讓自身維持着一個優越的氣質呢？答案是多穿裙子，可以修飾形象。
像這款比較有個性的裙裝單品，它就可以搭配各種純色的上衣，而避免複雜元素的疊加導致造型沒有任何的整齊感。
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萬華「凹字型基地」終有新動作 中纖、聯上發籤訂合建案
萬華「凹字型基地」終有新動作 中纖、聯上發籤訂合建案
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▲萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作。（圖／翻攝自Google Maps）
記者項瀚／臺北報導
萬華西園路「凹字型」基地終於有新動作，地主中纖公司與聯上發（2523）籤合建，聯上發總經理表示，該案將在明年送件都更或危老，預計規劃20~30幾坪，同時也看好萬華補漲潛力。
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萬華西園路一段有一處「凹字型」基地，一棟透天卡在基地中間位置，相當突兀。2021年時，翔豐開發砸2.2億元買下該透天，進行整合。
今（30日）聯上發（2523）發出重訊，與中國人造纖維股簽訂合建契約，位置就是這塊「凹字型」基地，佔地約355坪，聯上分回約43.5~44.2%。中纖是該案唯一地主，經查該透天謄本，所有權人也因法人合併，改爲中纖。
記者致電聯上發總經理李志明，他說：「該案仍有老舊地上物，將在明年送件都更、或危老，預計規劃住宅大樓，坪數設定在20~30幾坪，主攻首購和部分換屋族。」
李志明表示，萬華爲臺北市房價凹陷區，看好未來補漲表現，但目前尚未鎖定價格。
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欣聯建設專業經理人蕭傑楷表示，該案靠近桂林路，距離龍山寺捷運站步行5~6分鐘，生活機能性強，比較可惜的是也靠街華西街，環境出入可能稍微複雜一點，但以聯上發上市櫃品牌來說，又規劃中小坪數，屆時成交價應可達8字頭。
▲萬華爲臺北市「最老」行政區。（圖／記者項瀚攝）
吉田開發建設副總蔡耀德補充，萬華爲臺北市「最老」行政區，依2022年統計資料，40年以上屋齡比例達56.5%，幾乎沒有素地可開發，建商也只能靠都更、危老的方式。
蔡耀德指出，目前萬華有3大正在醞釀的指標改建案，分別是鄉林建設吉林路案、龍邦西園路二段案、欣聯建設康定路案，據瞭解這3案都將在年底、明年推出。另外，冠德在康定路、內江街口也有一改建案，目前已正在施工，預計採先建後售。
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諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席
來源：全國婦聯女性之聲
中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議
諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席
10月25日下午，中華全國婦女聯合會第十三屆執行委員會召開第一次會議，選舉中華全國婦女聯合會第十三屆主席、副主席和常務委員。諶貽琴當選爲中華全國婦女聯合會主席。
會議以無記名投票方式選出中華全國婦女聯合會主席、副主席和常務委員。黃曉薇、桑頂•多吉帕姆•德慶曲珍、張曉蘭、葛曉燕、餘豔紅、徐曉蘭、馬璐、林怡、馮玲、章冬梅、陳化蘭、蒙曼、張桂梅、王亞平等14位同志當選中華全國婦女聯合會副主席。馬列堅等40位同志當選中華全國婦女聯合會常務委員。
隨後召開的中華全國婦女聯合會第十三屆常務委員會第一次會議推選黃曉薇爲中華全國婦女聯合會書記處第一書記，張曉蘭、林怡、馮玲、章冬梅、馬列堅、宋莉、那豔芳爲中華全國婦女聯合會書記處書記。
來源/全國婦聯宣傳部
喜迎婦女十三大·百科連連看 | 婦聯的生日是哪天？
中國婦女第十三次全國代表大會
召開在即！
全國婦女代表大會
可不是一個會議這麼簡單！
“她”幾年舉行一次？
職權是什麼？
第一次大會啥時候開的？
百科連連看系列短片帶你瞭解！
第九集：婦聯的生日是哪天？
來源/全國婦聯女性之聲
視頻製作/王意舒、劉昱卓文案/王意舒
編輯/廖芸卿、劉斌
審籤/侯曉然
監製/周志飛
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2024年
《中國婦女報》《中國婦運》
交易量年減14%價反漲 房仲樂觀：不是不買、是買比較慢
▲受打炒房政策等因素影響，近期交易量出現下滑。（圖／記者湯興漢攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期受政府打炒房等因素衝擊，市場交易量出現下滑，根據房仲調查，七都與全臺整體交易量跌幅達13.8%，不過專家認爲，房市到第三季已呈現房價微漲，其中預售屋市場更是量價都微揚，未來恐怕等不到房價修正趨勢。
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永慶房屋今（26日）舉行第四季房屋趨勢前瞻報告，並調查網路會員對近期房市看法。其中，全臺認爲房價上漲比例維持34%，看跌比例較上季減少2個百分點至31%，已是連3季下滑。
永慶房屋業管部協理陳賜福指出，全國央行貨幣緊縮政策不變，升息循環進入尾聲，讓消費者認爲難有房價下滑空間。不過，全球經濟展望不佳，讓部分消費者看跌，目前房價仍程多空對峙的局面。
觀察七大都會區房市，根據永慶房屋統計，七都房價自去年第四季出現下跌，但至第三季，已較上季成長達2~4.9%，持續呈現緩漲。而七都房價，又以新竹季漲達4.9%最高。
▼永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%。（圖／記者賴志昶攝）
預售市場方面，七都整體總銷、交易量都維持上漲，其中臺南與高雄表現亮眼，交易量與總銷金額均成長超過2成。至於北市則敬陪末座，交易件數與總銷金額都減少超過2成，也是七都中唯一呈現跌幅。
永慶房屋集團業務總經理葉凌棋分析，北市由於房價高昂，使得市場交易量較難以帶動，再加上本身素地稀缺，新案又以改建爲主，而都更整合曠日廢時，因此讓整體推案量難以顯著提升。
有別於七都房價呈緩漲格局，七都1~8月交易量約15.8萬元，較去年同期大減13.8%。七都中尤以新竹跌幅最重，與去年同期相比交易量下滑達21%。
葉凌棋認爲，全球經濟放緩，再加上國內第四季有總統大選等影響，使得今年房市量縮格局不變，預估全臺年度移轉量約28.3~29.3萬棟，較上季相比減少8~11%左右。
不過，葉凌棋強調，房市後況尤其是預售屋市場仍是樂觀，雖說整體交易量下滑，大部分都會區的預售交易件數仍是增加，且價也是呈現微幅漲勢，顯示「買方不是不買，只是買比較慢」，整體市場仍是向前慢慢推進，未來應等不到房價修正趨勢。
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▼全臺與七都預售屋屋交易件數與總銷。（表／永慶房屋提供）
均價站穩3字頭！ 網虧房價過高：向進場「橋頭勇士」致敬
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▲在地人嘲諷今年進場高雄橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市大翻身，近年有S廊帶、橋科議題助攻，房價快速飆漲，就有在地人嘲諷今年進場橋頭，買在高點的購屋族堪稱「橋頭勇士」，網友也上網問橋頭勇士該何去何從？專家分析，買家是期待長線置產價值浮現。
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橋頭是目前高雄造鎮個案最多的區段，包括達麗、京城、泰郡等建商，戶數都超過500戶，剛進場的「鳳凰VILLA」有372戶，即將公開的「郡都橋科大極」則是518戶的案量，興連城開發橋頭案接待中心正在搭建，總戶數109戶，中小型個案也出現搶市。
▲橋頭預售案近年成交價量。（ETtoday製表）
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根據實價登錄，「達麗未來市」4月以成交價每坪35.9萬元寫下橋頭區新高，最新實價登錄筆數也達271筆，買氣不差。而房價漲勢迅速，以預售屋表現來看，橋頭2021年均價爲17.67 萬元，2023年均價達31.34萬元，也比具「護國神山」議題的楠梓29.21萬元還高，等於橋頭晚2年買每坪貴13萬元。
短短2年橋頭房價漲幅堪稱驚人，就有網友在PTT上PO文認爲房價已過熱，已購客都是橋頭勇士，紛向勇士致敬；也有網友認爲跟不上房價，沒辦法當橋頭勇士，不曉得該何去何從，於是上網問大家意見。
智禾廣告協理黃煜智表示，高雄積極推動高科技產業，南部科技S廊帶已經發展成形，像是鴻海、鴻華等多家半導體、電動車等產業大廠都插旗橋科，另外高雄第一個科學實驗中學，也落腳在橋頭新市鎮，讓人對橋科未來發展深具信心。
▲橋頭房價相對親民，近期有大量中、北客置產族南下購屋。（圖／記者張雅雲攝）
黃煜智表示，區段有素地可大量推案，加上與市中心相較，橋頭房價相對親民，近期有大量中、北客置產族南下購屋，預估未來產業陸續進駐，有助人口成長，區域房價長期看漲。
耕揚廣告研展部主任林佑承表示，橋頭受惠產業議題，即便近期有不少購屋族轉趨觀望，新案一樣吸引來人，購屋族多期待長線置產價值浮現，加上區域主力規劃小宅產品，2房加車位總價控制在1000萬元左右，這對購屋族來說尚可負擔。
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